Estimation théorique
Avenue Sainte Thérèse,14000 Caen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Sainte Thérèse,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 87 | RUE DE LA SEINE | 3 | 71 | 220 | 223120€ | 3143€ |
2019-07-24 | 62 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 296 | 275000€ | 2926€ |
2020-09-25 | 37 | AV SAINTE THERESE | 3 | 60 | 400 | 242000€ | 4033€ |
2019-12-30 | 9001 | CHE AUX BOEUFS | 1 | 24 | 1125 | 110000€ | 4583€ |
2019-07-11 | 18 | CHE AUX BOEUFS | 4 | 73 | 285 | 230000€ | 3151€ |
2021-01-20 | 53 | RUE DE LA MARNE | 6 | 86 | 317 | 215000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 13 | CLOS DE TRAISNECOURT | 6 | 128 | 721 | 276400€ | 2159€ |
2023-01-17 | 10 | ALL LAPEROUSE | 5 | 83 | 0 | 226850€ | 2733€ |
2019-08-12 | 12 | ALL LAPEROUSE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-25 | 15 | ALL LAPEROUSE | 4 | 92 | 0 | 215962€ | 2347€ |
2020-11-04 | 20 | ALL LAPEROUSE | 5 | 83 | 0 | 161300€ | 1943€ |
2020-02-18 | 7 | ALL LAPEROUSE | 5 | 85 | 0 | 176000€ | 2071€ |
2021-01-08 | 80 | RUE DE LA SEINE | 4 | 84 | 485 | 318000€ | 3786€ |
2022-06-24 | 71 | RUE VICTOR LEPINE | 6 | 120 | 909 | 535000€ | 4458€ |
2022-02-14 | 29 | AV SAINTE THERESE | 3 | 70 | 218 | 248090€ | 3544€ |
2022-09-12 | 28 | AV DE COTI | 6 | 156 | 651 | 469000€ | 3006€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DES GENOTTES | 5 | 110 | 247 | 290000€ | 2636€ |
2022-01-20 | 50 | RUE DE LA MARNE | 5 | 118 | 373 | 320000€ | 2712€ |
2019-09-27 | 72 | RUE DE LA SEINE | 4 | 95 | 354 | 322000€ | 3389€ |
2019-06-10 | 65 | RUE DE LA SEINE | 5 | 119 | 498 | 254400€ | 2138€ |
2019-11-06 | 28 | RUE DES GENOTTES | 6 | 105 | 286 | 225000€ | 2143€ |
2020-01-02 | 5 | CLOS DE TRAISNECOURT | 6 | 173 | 530 | 401100€ | 2318€ |
2022-08-04 | 30 | RUE DES GENOTTES | 6 | 132 | 520 | 374000€ | 2833€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DES GENOTTES | 6 | 81 | 440 | 208000€ | 2568€ |
2022-06-16 | 44 | RUE DE LA MARNE | 3 | 90 | 350 | 195000€ | 2167€ |
2020-07-21 | 109 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 83 | 471 | 175000€ | 2108€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DE BUDDENSTEDT | 1 | 69 | 558 | 178750€ | 2591€ |
2021-12-15 | 74 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 35 | 245 | 193800€ | 5537€ |
2021-09-20 | 23 | AV SAINTE THERESE | 3 | 49 | 165 | 125000€ | 2551€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DE LA MARNE | 2 | 51 | 308 | 150000€ | 2941€ |
2022-08-24 | 20 | RUE DES GENOTTES | 5 | 88 | 456 | 210000€ | 2386€ |
2020-11-27 | 35 | RUE DE LA MARNE | 2 | 78 | 316 | 245000€ | 3141€ |
2019-10-28 | 68 | RUE VICTOR LEPINE | 2 | 42 | 255 | 130000€ | 3095€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA MARNE | 2 | 42 | 311 | 90000€ | 2143€ |
2022-07-04 | 26 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 497 | 240000€ | 3810€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DES GENOTTES | 6 | 99 | 605 | 225000€ | 2273€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DE CATTEHOULTE | 7 | 140 | 473 | 244950€ | 1750€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DES GENOTTES | 4 | 92 | 540 | 235000€ | 2554€ |
2021-03-26 | 17 | AV SAINTE THERESE | 3 | 60 | 270 | 191700€ | 3195€ |
2020-09-10 | 54 | AV CHARLOTTE CORDAY | 7 | 162 | 563 | 415000€ | 2562€ |
2021-04-23 | 53 | RUE VICTOR LEPINE | 3 | 67 | 0 | 253710€ | 3787€ |
2020-12-15 | 64 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 64 | 298 | 218000€ | 3406€ |
2021-11-15 | 97 | BD RAYMOND POINCARE | 4 | 110 | 467 | 324600€ | 2951€ |
2021-08-24 | 13 | AV SAINTE THERESE | 8 | 150 | 357 | 415000€ | 2767€ |
2021-07-02 | 44 | AV CHARLOTTE CORDAY | 6 | 136 | 371 | 316800€ | 2329€ |
2020-11-04 | 19 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 375 | 236500€ | 3754€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE BUDDENSTEDT | 5 | 133 | 750 | 313000€ | 2353€ |
2019-10-25 | 27 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 241 | 190000€ | 3455€ |
2022-12-06 | 65 | AV CHARLOTTE CORDAY | 3 | 53 | 215 | 175000€ | 3302€ |
2021-04-15 | 87 | BD RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 402 | 236000€ | 2810€ |
2022-09-14 | 87 | BD RAYMOND POINCARE | 3 | 84 | 402 | 250000€ | 2976€ |
2020-01-17 | 57 | AV CHARLOTTE CORDAY | 4 | 91 | 264 | 205000€ | 2253€ |
2022-02-28 | 54 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 90 | 305 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-02 | 14 | RUE MAURICE ARROT | 4 | 63 | 388 | 225000€ | 3571€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DES GENOTTES | 4 | 80 | 454 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-12 | 52 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 83 | 312 | 106734€ | 1286€ |
2019-06-25 | 53 | RUE MICHEL LASNE | 5 | 92 | 482 | 183000€ | 1989€ |
2020-07-07 | 3 | AV SAINTE THERESE | 4 | 91 | 142 | 220000€ | 2418€ |
2022-04-11 | 75 | AV CHARLOTTE CORDAY | 4 | 72 | 476 | 215000€ | 2986€ |
2020-10-16 | 49 | RUE MICHEL LASNE | 3 | 64 | 646 | 188000€ | 2938€ |
2022-02-14 | 1 | ALL DES CARRIERES | 4 | 81 | 710 | 234000€ | 2889€ |
2020-03-05 | 50 | RUE VICTOR LEPINE | 5 | 90 | 314 | 223450€ | 2483€ |
2021-01-25 | 3 | ALL DES CARRIERES | 4 | 80 | 475 | 215500€ | 2694€ |
2022-12-16 | 44 | RUE MAURICE FOUQUE | 4 | 75 | 480 | 228650€ | 3049€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DE BUDDENSTEDT | 4 | 83 | 668 | 361500€ | 4355€ |
2022-03-03 | 21 | RUE DE LA MARNE | 4 | 80 | 326 | 230500€ | 2881€ |
2020-12-30 | 71 | RUE CAMILLE BLAISOT | 5 | 75 | 377 | 212000€ | 2827€ |
2021-09-22 | 4 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 6 | 120 | 487 | 312250€ | 2602€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DES JONCHETS | 7 | 127 | 759 | 318000€ | 2504€ |
2019-07-19 | 51 | RUE MAURICE FOUQUES | 4 | 63 | 250 | 185000€ | 2937€ |
2021-08-30 | 7 | ALL DES CARRIERES | 5 | 88 | 546 | 243500€ | 2767€ |
2021-06-14 | 9 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 4 | 63 | 368 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 146 | 616 | 441592€ | 3025€ |
2022-12-07 | 9 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 58 | 375 | 170000€ | 2931€ |
2019-10-14 | 56 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 69 | 322 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DE LA SEULLES | 4 | 90 | 405 | 495000€ | 5500€ |
2021-06-29 | 47 | RUE VICTOR LEPINE | 4 | 76 | 414 | 200000€ | 2632€ |
2019-12-03 | 12 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 65 | 0 | 151185€ | 2326€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 65 | 302 | 160000€ | 2462€ |
2020-03-05 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2022-10-07 | 30 | RUE MAURICE FOUQUE | 3 | 52 | 374 | 100000€ | 1923€ |
2021-11-26 | 15 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 6 | 85 | 484 | 260000€ | 3059€ |
2020-05-19 | 52 | RUE CAMILLE BLAISOT | 4 | 69 | 404 | 140000€ | 2029€ |
2021-05-26 | 19 | ALL COLBERT | 4 | 103 | 409 | 273000€ | 2650€ |
2019-07-08 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 75 | 325 | 239600€ | 3195€ |
2022-09-02 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 75 | 325 | 253863€ | 3385€ |
2019-10-04 | 28 | RUE MAURICE FOUQUES | 3 | 57 | 362 | 120000€ | 2105€ |
2021-06-03 | 42 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 7 | 164 | 547 | 481000€ | 2933€ |
2019-07-09 | 15 | CLOS DE BARQUEVILLE | 8 | 128 | 513 | 300000€ | 2344€ |
2019-08-26 | 37 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 3 | 56 | 161 | 144000€ | 2571€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DE LA LISIERE | 4 | 119 | 426 | 233970€ | 1966€ |
2019-06-26 | 26 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 8 | 170 | 548 | 300000€ | 1765€ |
2021-12-02 | 6 | CLOS DE BARQUEVILLE | 5 | 115 | 529 | 328900€ | 2860€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE FORMIGNY | 3 | 45 | 403 | 120000€ | 2667€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DE LA SEULLES | 3 | 50 | 501 | 180000€ | 3600€ |
2019-12-23 | 10 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-10 | 10 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 96 | 0 | 257500€ | 2682€ |
2021-01-04 | 10 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 100 | 0 | 243800€ | 2438€ |
2020-01-02 | 115 | AV CAP GEORGES GUYNEMER | 3 | 47 | 336 | 137000€ | 2915€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DE LA SEINE | 3 | 55 | 549 | 220000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DE LA LISIERE | 1 | 26 | 576 | 60000€ | 2308€ |
2020-08-28 | 44 | RUE CAMILLE BLAISOT | 5 | 120 | 328 | 236800€ | 1973€ |
2019-05-15 | 23 | RUE DU CDT CHARCOT | 6 | 125 | 615 | 270030€ | 2160€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE LA HAIE PATURE | 4 | 85 | 538 | 218325€ | 2569€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE LA SEINE | 3 | 71 | 338 | 220500€ | 3106€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DE LA TOUQUES | 4 | 82 | 473 | 380000€ | 4634€ |
2021-12-11 | 22 | RUE MAL LECLERC | 4 | 72 | 339 | 165000€ | 2292€ |
2022-09-17 | 21 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 107 | 572 | 150000€ | 1402€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DE FORMIGNY | 4 | 106 | 317 | 320000€ | 3019€ |
2021-05-07 | 23 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 91 | 311 | 215550€ | 2369€ |
2019-07-05 | 29 | RUE MAURICE FOUQUES | 5 | 80 | 187 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA GUERANDE | 3 | 86 | 610 | 193500€ | 2250€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 74 | 404 | 212000€ | 2865€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE LA SEULLES | 3 | 66 | 300 | 180000€ | 2727€ |
2021-12-17 | 25 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 75 | 319 | 107500€ | 1433€ |
2019-11-26 | 25 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 75 | 319 | 198000€ | 2640€ |
2020-11-12 | 73 | RUE ERNEST MANCHON | 4 | 63 | 470 | 175000€ | 2778€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES ERGALANCIERS | 3 | 71 | 429 | 170000€ | 2394€ |
2022-02-04 | 71 | RUE ERNEST MANCHON | 3 | 59 | 357 | 200000€ | 3390€ |
2020-02-24 | 11 | RUE MAL LECLERC | 4 | 72 | 382 | 177000€ | 2458€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 77 | 405 | 221500€ | 2877€ |
2021-10-12 | 14 | RUE MAL LECLERC | 4 | 72 | 403 | 199000€ | 2764€ |
2022-08-16 | 21 | RUE EUGENIE | 4 | 49 | 301 | 230000€ | 4694€ |
2021-04-02 | 37 | RUE DE LA VIRE | 5 | 112 | 288 | 343205€ | 3064€ |
2021-03-19 | 1 | RUE ELIANE | 5 | 102 | 171 | 240000€ | 2353€ |
2019-06-14 | 6 | RUE DE LA GUERANDE | 6 | 149 | 601 | 375000€ | 2517€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DE LA SEINE | 3 | 157 | 0 | 300000€ | 1911€ |
2021-05-17 | 10 | RUE MAL LECLERC | 4 | 72 | 484 | 210820€ | 2928€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES ERGALANCIERS | 4 | 78 | 643 | 241500€ | 3096€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE LA VIRE | 7 | 139 | 435 | 334800€ | 2409€ |
2020-09-29 | 33 | RUE LUCIEN BOSSOUTROT | 5 | 75 | 380 | 176000€ | 2347€ |
2019-06-28 | 53 | RUE ERNEST MANCHON | 4 | 80 | 406 | 190000€ | 2375€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DE FORMIGNY | 3 | 45 | 44 | 99000€ | 2200€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 72 | 354 | 191500€ | 2660€ |
2021-03-22 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 358 | 180000€ | 2500€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DES MELIERS | 5 | 94 | 355 | 229990€ | 2447€ |
2019-07-22 | 6 | RUE MAL LECLERC | 4 | 81 | 411 | 213000€ | 2630€ |
2021-04-13 | 44 | RUE DE MORTEMER | 7 | 156 | 530 | 165000€ | 1058€ |
2022-11-18 | 5 | RUE ELIANE | 3 | 52 | 390 | 287540€ | 5530€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DE MORTEMER | 6 | 141 | 604 | 326515€ | 2316€ |
2021-03-16 | 76 | AV DE PARIS | 3 | 64 | 705 | 170000€ | 2656€ |
2022-09-19 | 17 | RUE DE FORMIGNY | 5 | 88 | 374 | 299000€ | 3398€ |
2019-08-01 | 15 | RUE PIERRE GRINGOIRE | 3 | 59 | 216 | 127900€ | 2168€ |
2019-07-05 | 9 | RUE ROBERT LETELLIER | 4 | 65 | 298 | 180000€ | 2769€ |
2021-03-08 | 14 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 85 | 229 | 171750€ | 2021€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DE LA VIRE | 4 | 90 | 420 | 305000€ | 3389€ |
2022-06-30 | 26 | RUE EUGENIE | 4 | 202 | 475 | 590000€ | 2921€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DU CDT CHARCOT | 5 | 79 | 329 | 235225€ | 2978€ |
2022-07-01 | 5 | RUE MAURICE FOUQUE | 4 | 67 | 350 | 218200€ | 3257€ |
2019-10-31 | 8 | CLOS DE LA LONGUERAIE | 4 | 73 | 556 | 294500€ | 4034€ |